Najave da bi uskoro konačno mogao biti završen tunel „Klisura“, kojim će se spojiti Jezerine sa kolašinske strane i planina Jelovica kod Berana, dovele su do porasta cijena neretnina u beranskom dijelu planisnkog masiva.
Prema informacijama, cijene ara zemljišta na lokaciji bliže tunelu, kreću se trenutno i do deset hiljada eura, dok je u drugim zonama planine Jelovice cijena ara od 3 do 4,5 hiljada eura.
Porast cijena primijećen je početkom ove godine. U prošloj godini cijena ara se kretala oko hiljadu eura, a samo nekoliko godina ranije, jedan ar, što je sasvim dovoljno za vikendicu, mogao se kupiti i za tek trista do četiri stotine eura.
Tako su ruski vlasnici hotela „Jelovica“ pred kraj 2019. godine prodali objekat crnogorskoj kompaniji “Osmanagić“ kao i više od četiri hektara zemljišta oko tog hotela za svega 158 hiljada eura.
Dok su se u vrijeme takozvane navalice Rusa na nekretnine u Crnoj Gori pominjali milioni, hotel „Jelovica“ na kraju je prodat za svega 158.200 eura.
Jelovica je planina koja je dio masiva Bjelasice. Sa druge strane, prema Kolašinu, već su nikli veliki skijaški kapaciteti. U planu je da se sa vrha Bjelasice žičara i gondola spuste i do Jelovice, i da se ova planina učini dijelom velikog skijaškog kompleksa. Jelovica je planina koja je dio masiva Bjelasice. Sa druge strane, prema Kolašinu, već su nikli veliki skijaški kapaciteti. U planu je da se sa vrha Bjelasice žičara i gondola spuste i do Jelovice, i da se ova planina učini dijelom velikog skijaškog kompleksa. Da je “Osmanagić CO“ na legalan način te 2019. godine, napravio dobar posao, govori prosta računica da ovog trenutka samo zemljište od četiristo ari po minimalnoj cijeni od 3 hiljade eura košta 1,2 miliona eura, dok po onoj trenutno maksimalnoj od deset hiljada, košta četiri miliona. Naravno, ne računajući stari, ali dobro očuvani hotel.
Kupovine zemljišta se pojačao zbog činjnice što se vjeruje da će cijene tek da porastu kada tunel bude potpuno završen i put u potpunosti stavljen funkciju.
Trenutno sa beranske strane, na planini Jelovici koja je dio masiva Bjelasice, postoji samo stari hotel koji nije u funkciji, i još jedan privatni hotel, gdje već godinama žive radnici „Euroasfalta“ koji rade na izgradnji puta i tunela.
Već je izgrađeno i nekoliko poznatih ekokatuna, eko restorana, kao i veći broj atraktivnih vikendica. Mnoge ranije izgrađene vikendice već su date na prodaju po višestruko većim cijenama nego kada su građene.
Portal RTCG i naša televizija su juče i prekjuče prikazali kako izgledaju trenutno radovi u tunelu dugom 2,8 kilmetara, kao i put od Kolašina do Berana. Poslednji rok koji je Vlada Crne Gore dala izvođaču, bosanskoj firmi „Euroasfalt“ je novembar ove godine. Ovaj posao je dogovoren i sklopljen sa “Euroasfaltom“ prije sedam godina i tada je cijena trebalo da bude 37 hiljada eura, dok će zbog neplaniranih radova i mnogih manjkavosti u ugovoru, ovaj posao državu Crnu Goru koštati skoro duplo skuplje.
Izvor: Radio Berane